Un informe ofrece datos sobre el precio de las viviendas en Ciudad de Panama
¿Qué está ocurriendo con el precio de las viviendas en Ciudad de Panamá? Un informe reciente ofrece una visión del dramático incremento de los precios de las viviendas en la capital en los últimos años, algo de lo que hemos ido informando en los últimos meses. En muchos casos, los datos muestran un incremento de precios mucho más rápido de lo que algunos análisis informaban.
En las zonas costeras de Ciudad de Panamá, incluyendo Punta Pacifica, los precios de las viviendas han aumentado un 24.8 por ciento desde 2007, según los datos registrados por CBRE, la respetada consultora inmobiliaria internacional. El precio medio global de un apartamento en la zona costera, que incluye a la Avenida Balboa, Punta Patilla y Punta Pacifica, es en la actualidad de 2.915$ por metro cuadrado, en lugar de los 2.335$ por metro cuadrado de 2007.
Las escalas de precio representan solamente una media, y no reflejan las diferencias entre edificios. Sin embargo, ciertamente proporcionan una medida independiente del rendimiento del mercado durante el inicio del colapso global del mercado inmobiliario. Según confirman los datos, los mercados inmobiliarios de todo el mundo informaban- y siguen haciéndolo- de descensos en los precios, mientras que en Ciudad de Panamá se experimentaba un sano incremento de los precios,
Los números de la CBRE indican que el incremento de los precios ha sido constante en la ciudad. En las zonas centrales de San Francisco y El Cangrejo, los precios han aumentado un 28.1 por ciento, alcanzando los 2.400$ por metro cuadrado. En el este de la ciudad, que incluye a Costa del Este, el precio de una vivienda en la actualidad ronda los 2.650$ por metro cuadrado, un 30.2 por ciento más que en 2007. En el sur de la ciudad- Marbella, Bella Vista y San Francisco, los precios han aumentado un 33.6 por ciento, hasta 2.469$ por metro cuadrado.
Los números fueron proporcionados por el sitio web de Panama America como parte de un informe centrado en la viabilidad de los ciudadanos panameños para adquirir una vivienda, un verdadero problema en el país. En Ciudad de Panamá, los precios han alcanzado un punto donde el 84 por ciento de la población trabajadora no puede permitirse comprar una vivienda en la ciudad, según el informe.
Sin embargo, los datos usados por CBRE en el informe también ofrecen números objetivos proporcionados por inversores y profesionales inmobiliarios sobre los precios en Ciudad de Panamá, que son difíciles de encontrar. Es bastante difícil descubrir algún dato o análisis fiable en Panamá; simplemente es una realidad del mercado.
Cuando los datos son proporcionados por una consultora como CBRE, esto supone un fuerte apoyo para la historia de crecimiento en la Ciudad de Panamá. Y es una gran historia, con precios aumentando durante los últimos años, a pesar de la agitada economía internacional.
Duncan McGowan es el presidente de Punta Pacifica Realty, una inmobiliaria de Panamá centrada en Punta Pacifica, el barrio de 18 torres localizado en la costa del océano Pacífico.
