Panamá como impulso para la confianza del Mercado inmobiliario
La expansión del Canal de Panamá está produciendo un tremendo impulso en la economía de Panamá y del mercado inmobiliario de Ciudad de Panamá, pero también está influyendo en los mercados inmobiliarios comerciales de toda la región
Un nuevo informe de SNL Real Estate, un grupo de investigación, se centra en cómo la expansión del canal podría proporcionar un aumento de los inversores inmobiliarios con posiciones de confianza en el mercado inmobiliario. La expansión permitirá que una nueva generación de superpetroleros usen el canal, lo que incrementará el tráfico hacia muchos puertos de EE.UU e incrementará la demanda de espacio industrial y comercial alrededor de esos puertos.
“ Con el incremento esperado en el volumen de comercio, los REITs centrados en la industria que estén expuesto a estos puertos tienen tendencia a beneficiarse de este aumento del flujo de carga”, concluía el informe de SNL.
El Wall Street Journal estima que el tráfico de contenedor en los puertos que pueden gestionar las grandes embarcaciones aumente entre un 5 y un 15 por ciento. Los puertos de EE.UU con grandes inversiones en REIT deberían ver un impacto inmediato cuando la expansión del canal finalice en 2016, incluyendo Houston, Baltimore y Hampton Roads, Va., informa SNL. (para una lista de algunos de los REITs que se pueden beneficiar, se puede encontrar el informe de SNL aquí).
¿Qué tiene esto que ver con el Mercado inmobiliario de Ciudad de Panamá? Por un lado, demuestra el largo alcance del impacto que la expansión del canal tendrá en las inversiones inmobiliarias, no solamente en Panamá, si no también en toda la región. Los efectos del canal serán enormes, en los círculos inmobiliarios.
En Ciudad de Panamá, empresas multinacionales están adquiriendo espacio industrial, con mega-desarrollos como Panama Pacifico Racin para satisfacer la demanda. Estas multi-nacionales también significan más compradores e inquilinos en Ciudad de Panamá, y ya estamos viendo el impacto aquí en Punta Pacifica, donde el crecimiento del barrio y de los apartamentos de lujo en primera línea de playa se están volviendo muy populares entre los ejecutivos de estas empresas.
Para darle una idea del papel que las multinacionales están teniendo en Punta Pacifica, aquí hay una lista de las principales compañías con las estamos trabajando ahora:
- Digicel
- Maersk
- Odebrecht
- Johnson & Johnson
- Sony
- Sony Ericson
- Samsung
- Minera Panama
- Adidas
- Caterpillar
- Procter & Gamble
- Panama Metro
- Panama Canal
- US Embassy
- VF Corp
- Dell
- BMW
- Digicel
Duncan McGowan es el presidente de Punta Pacifica Realty, una agencia inmobiliaria de Panamá centrada en Punta Pacifica, el exclusivo barrio de 18 torres situado en la costa Pacífica.
