Preguntas frecuentes acerca de Panamá


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PREGUNTAS ORIENTADAS A LOS INVERSIONISTAS

Ventajas de invertir en Panamá
Panamá se ha proyectado activamente como un país ideal para hacer negocios… Estos esfuerzos de mercadeo, combinados con los cambios de política en el lado de las finanzas y la inmigración, han resultado en una cantidad considerable de compañías que eligen reubicar o expandir operaciones en Panamá.

Personas individuales, familias y corporaciones multinacionales eligen Panamá debido a exenciones fiscales, incentivos de reubicación y un clima estable para hacer negocios. Una amplia gama de corporaciones multinacionales han establecido una sede regional en Panamá, incluyendo Heineken, Caterpillar, BMW y Bayer.

¿Cuáles son los rangos de precios para alquileres en la ciudad (de 1 a 2 dormitorios amoblados)?

Punta Pacifica $1,500-$3,500
Avenida Balboa $1,200-$3,200
San Francisco $1,100-$2,500
Obarrio $900-$2,000

¿Cuál es el rango de precios para la compra propiedades (de 1 a 2 dormitorios)?

Punta pacifica $250,000 +
Avenida Balboa $200,000 +
San Francisco $150,000 +
Obarrio $150,000 +

¿Cuál es el ROI habitual que un inversionista podría esperar para su propiedad de alquiler?

Con un mercado inmobiliario estable dentro de la Ciudad de Panamá y las áreas periféricas, invertir en Panamá es relativamente seguro y confiable. La mayoría de nuestros clientes experimentan un retorno promedio de la inversión (ROI) del 5-7%. Panamá es capaz de producir estas devoluciones debido a las exenciones de impuestos a la propiedad, los bajos costos de mantenimiento y la fuerte demanda de alquiler en el mercado.

¿Los extranjeros necesitan documentos especiales para comprar una propiedad?

La respuesta simple es no. Panamá fomenta la inversión extranjera y ha estructurado el proceso para que sea propicio para las transacciones de extranjeros.

¿Hay financiamiento disponible para los extranjeros que invierten en Panamá?

Sí, la financiación está disponible para los extranjeros. Las tasas tienden a ser más altas que en Norteamérica, actualmente en el rango de 6,5% -7%. Hay más de 100 bancos en Panamá y todos están ansiosos por apoyarte en tu negocio. Las hipotecas pueden variar en duración, pero con un máximo de 25 años usted puede recibir un préstamo máximo de hasta el 70% del valor total de la propiedad. Por lo tanto, el proceso puede tomar mucho tiempo (a menudo de dos a tres meses) y las ofertas más atractivas normalmente requieren grandes pagos en efectivo.

¿Es cierto que no hay impuestos sobre la propiedad en Panamá?

Es cierto para la mayoría de los edificios residenciales de la ciudad. Hay una exención de 20 años en cualquier propiedad desde la fecha de ocupación. Por ejemplo, un edificio que recibió su permiso de ocupación en 2011 estaría exento hasta 2031. La exención no se aplica al valor de la tierra para el edificio y en promedio hay un pequeño impuesto anual que se pagará de $ 150 a $ 250 por Año por apartamento.

¿Qué tipo de cuotas de mantenimiento puedo esperar en un edificio de condominios?

Las tarifas de mantenimiento varían de un edificio a otro, pero todas tienen entre $ 1.50 a $ 3.50 por metro cuadrado. En general, los honorarios incluyen agua, gas, seguridad las 24 horas, seguro en los terrenos comunes y limpieza de las áreas comunes.

 

PREGUNTAS DE INTERÉS PERSONALES

¿Por qué Panamá y no otro país? (Costa Rica y Australia han sido populares «opciones posibles»)

Panamá es considerado uno de los países más seguros en todo el Sur y Centro América Los panameños son gente extremadamente amistosa y acogedora, y los extranjeros que viven en Panamá, les dirán que se sienten muy seguros y que los crímenes callejeros son infrecuentes.
El Fondo Monetario Internacional es aún más optimista, calculando el crecimiento del PIB de este año en 6,9%, el más alto de toda América Latina.

¿Cuál es la moneda en Panamá?

En toda Panamá la moneda en curso es el dólar estadounidense. Muchos lugares se refieren al dólar como un Balboa, pero son iguales en valor.

¿Cómo es el clima en Panamá?

Panamá tiene dos temporadas importantes. La temporada de verano que consiste en sol brillante, brisa fresca y muy poca lluvia, desde mediados de diciembre hasta mediados de abril. Después, comienza lentamente la estación lluviosa, trayendo lluvias torrenciales de tres a cuatro veces por semana. A medida que progresan los meses, también lo hace la lluvia. Cuando llegue septiembre notará que llueve casi todos los días.

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¿A qué distancia está el aeropuerto de la ciudad?

El Aeropuerto Internacional de Tocumen está a sólo 15-20 minutos del centro de la ciudad de Panamá.

¿Cómo son las escuelas?

Hay varias escuelas nacionales e internacionales en toda la Ciudad de Panamá. Las escuelas internacionales o de habla inglesa incluyen la Academia Balboa, la Escuela Metropolitana, Knightsbridge International, la Escuela de Boston y la Escuela Internacional de Panamá (ISP). Sus currículos varían y también lo hacen sus procesos de admisión, pero todos aceptan a los extranjeros que viven en Panamá como primeros candidatos para la admisión. Todas las instituciones también ofrecen programas después de la escuela y programas deportivos para todas las edades.

¿Es difícil obtener la residencia?

Panamá, a diferencia de muchos otros países, está animando a los extranjeros a venir a Panamá y hacer de esta su casa. Como cualquier otro país latinoamericano o caribeño, todo aquí en lo que respecta al papeleo requiere tiempo y paciencia. Ayuda en el proceso tener un abogado involucrado que conoce el camino en torno a la burocracia. Pero aun así tomará tiempo. Hay ocho opciones principales para la residencia, todos con diferentes costos y requisitos:

Visa de Retiro
Visa de Paises Amigos
Visa Extranjero Profesional
Visa para el Inversionistas en Reforestación
Visa de Solvencia Económica
Visa de Inversionista de Negocios
Casado con Ciudadano(a) Panameño(a)
Visa de Padres de un(a) niño(a) nacido en Panamá

¿Cuánto cuesta vivir en Panamá día a día?

Panamá es notablemente asequible, en comparación con muchos países. Aquí hay algunos ejemplos de costos básicos:

  • Taxi amarillo en la ciudad $2- $5
  • Aperitivo, entrada, postre y Bebidas en un restaurante amigable – $50.00 (p/p)
  • Vaso de Grey Goose en un bar agradable – $10.00
  • Una buena botella de vino en el supermercado – $15.00
  • Mercado básico en el supermercado (pan, jugo, leche, verduras, frutas, carne) – $45.00
  • Lavado en seco de camisa para hombre – $3.00
  • Lavado en seco de pantalones para hombre – $6.00
  • Criada Mensual – $500

¿Es mejor tener o no tener un auto?

Conducir  en Panamá no es para los débiles de corazón. Hay reglas y regulaciones en las calles y autopistas al igual que la mayoría de los otros lugares del mundo. Conducimos por el lado derecho de la carretera (como en los Estados Unidos) y las señales y señalización, si bien no están en inglés, tienen la misma forma y colores. El problema con la conducción en Panamá es que las leyes y reglamentos no se siguen tan estrictamente. Usted puede esperar que la gente se le atraviese, se detenga sin previo aviso, se atraviese en  el camino a través de carriles sin una señal y pase cuando el semáforo está en rojo si no ven a los policías en la zona. Se necesita un tiempo para acostumbrarse, pero después de un tiempo se aprende a tomar una posición defensiva en la conducción o ir a la ofensiva y seguir con el flujo.

¿Por qué elegir la ciudad sobre la playa?

Esto se convierte en una elección personal. Ciudad de Panamá es definitivamente bulliciosa y agitada con más de un millón de personas caminando dentro de ella. La ciudad cuenta con todos los aspectos positivos y negativos de un área metropolitana importante.

Mientras que las ciudades playeras son mucho más relajadas y calmadas, las tiendas y supermercados quizás estén alejado y  necesite manejar un poco  para encontrarlos dependiendo de su elección en la ubicación, pero a pesar de ello todo está accesible. Por el contrario Ciudad de Panamá ofrece la vida nocturna, restaurantes, cultura y cuidado de la salud que no siempre se puede encontrar en las pequeñas ciudades de playa.

Mascotas

Se admiten mascotas en muchos de los edificios aquí en Panamá. Algunos tienen restricciones de tamaño pero en general son aceptados. Hay parques en toda la ciudad que tienen paseos para perros y un muchísimos compañeros peludos en ellos todo el día.

¿Hospitales más cercanos?

El recién construido Hospital de Punta Pacífica, una afiliación con John Hopkins Medicine International, ofrece un hospital de primera clase moderno con la más alta calidad, estándar de atención, seguridad y tecnología; con un sistema apoyado por uno de los mejores hospitales del mundo, John Hopkins Medicine International. Además de contar con instalaciones de cuidado clínico y equipos de diagnóstico, los médicos de Panamá casi todos son entrenados en los EE.UU. y son totalmente bilingües. El seguro médico está disponible por aproximadamente $ 600- $ 800 al año por persona (dependiendo de las características y necesidades individuales), y los costos promedio de los tratamientos comunes son casi el 50% más baratos que en los EE.UU. El sistema de salud avanzado de Panamá se enorgullece en ofrecer la más alta calidad de Atención médica en la región.

Todas estas instalaciones están dentro de los límites de la ciudad y aproximadamente 5 a 15 minutos de cualquier parte de la ciudad.

Paitilla – Servicios Generales

Punta Pacífica – John Hopkins Afiliado

Avenida Balboa – Hospital de Especialidades Infantiles

¿Dónde puedo atracar mi barco?

Hay muchos puertos deportivos en y alrededor de Ciudad de Panamá, así como en todo el país. Los principales puertos dentro de los límites de la ciudad incluyen las siguientes opciones:

Avenida Balboa (en la Cinta Costera)

Balboa Yacht Club (15 minutos del centro de la ciudad)

Isla Perico (20 Minutos del centro de la ciudad)

Amador Causeway (20 minutos del centro de la ciudad)

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¿Dónde puedo encontrar ayuda doméstica para ancianos?

El personal de tiempo completo puede ser contratado para vivir o venir todos los días por aproximadamente $ 400 a $ 600 por mes, dependiendo de las necesidades.

¿Existe un servicio especial para ancianos para emergencias médicas?

Hay compañías de ambulancia privadas que pueden ser contratadas para trabajar dentro de la Ciudad de Panamá y responder a emergencias.

¿Hay buena movilidad para las personas con discapacidad?

Los conductores de tiempo completo pueden ser contratados para ayudar con la movilidad y la discapacidad. El costo de un conductor por mes es de $ 400 – $ 500 por mes también basado en las necesidades, deseos y horas.